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El Valle de Uco se une por políticas comunes de turismo

Los intendentes de los tres departamentos que conforman la región se reunieron para acordar lineamientos de cara a la temporada alta, con el fin de potenciar los beneficios de la zona. Además, ajustaron temas vinculados a la producción agrícola.

Los intendentes del Valle de Uco se reunieron esta mañana para acordar políticas en común vinculadas a temas turísticos y de producción de la región. Joaquín Rodríguez (Tupungato) y Martín Aveiro (Tunuyán) fueron recibidos en San Carlos por el intendente Jorge Difonso.

El encuentro sirvió para delinear políticas de turismo, común a los tres municipios, de cara a la temporada que está comenzando y que todos los años atrae a miles de personas que llegan hasta el oasis centro de Mendoza. San Carlos abrirá en las próximas semanas, como es habitual, el camino que conduce a la Laguna del Diamante, mientras que Tunuyán y Tupungato preparan sus festejos departamentales y la temporada de turismo enológico que viene creciendo en los últimos años.

Por otro lado, los tres intendentes aprovecharon el encuentro para ajustar temas vinculados a la producción agrícola de la región. En este momento los productores han comenzado a cosechar el ajo, luego le seguirá el orégano, las frutas (cereza, durazno, manzana y pera) y, por último, la uva.

Los municipios del Valle de Uco trabajan en conjunto desde hace varios años y habitualmente coordinan políticas que los incluyen por igual.

http://www.jornadaonline.com/Mendoza/124663-El-Valle-de-Uco-se-une-por-pol%C3%ADticas-comunes-de-turismo

Apertura de la Media Maratón por los Caminos del Vino

En una jornada impecable y con más de 500 inscriptos, competirán en 21K y 10K. representantes de Brasil, Paraguay, Chile, USA, Costa Rica e Inglaterra.

Con la presencia de autoridades del Instituto Nacional de Promoción Turística de la Nación, representantes del Ministerio de Turismo de la Provincia de Mendoza, y del departamento de Tunuyán, se realizó la apertura de la primera edición de la Media Maratón por los Caminos del Vino.

La jornada comenzó a las 14.30 hs con la entrega de Kits a corredores en el Hotel Park Haytt Mendoza, y finalizó con la Charla Técnica que brindó el Profesor, Jorge González Guedes, con información de la carrera en general y datos técnicos del recorrido. Además, desde la organización presentaron el circuito de competencias “Run Argentina”, circuito que conecta cuatro íconos turísticos del país.

La carrera, cerró sus inscripciones con un total de 376 atletas, 208 competirán en 21K y 168 en 10K. Asimismo, habrá representación de países extranjeros como Brasil, Paraguay, Chile, Estados Unidos, Costa Rica y Reino Unido.

La prueba que largará de la famosa Bodega Salentein, a las 9.00 de la mañana, contará con un recorrido entre viñedos, bodegas, y  la Cordillera de los Andes, una postal imperdible para visitantes y oriundos. Está todo preparado para que la primera edición de la Media Maratón por los Caminos del Vino sea una fiesta.

http://www.mdzol.com/nota/449647-apertura-de-maraton-por-los-caminos-del-vino/

Tupungato se prepara para un nueva competencia de mountain bike

La primera edición de la copa Tupungato Challenge.
Foto (Gentileza Municipalidad de Tupungato)

Este domingo se espera la participación de unos 500 corredores de todo el país y Latinoamérica. El circuito tiene cerca de 80 kilómetros con rutas, caminos entre las viñas, bodegas, con un bajo grado de dificultad.

Tras la exitosa primera edición del Gran Premio Vendimia Tupungato Challenge 2012 de mountain bike, corrido en los parajes naturales del ex Campamento YPF, el departamento del Valle de Uco se prepara para vivir este domingo el Rural Bike del que participarán cerca de 500 corredores de todo el país y Latinoamérica. Además, se espera la participación de figuras de renombre como Lucas Monteverdi y Luciana Aymar, quienes estarán participando de un torneo de golf en Tupungato Winelands, abierto al público, por donde pasarán estos ciclistas en su trayecto.

 

La cita es a las 11 en la plaza departamental. Desde allí, el circuito que tiene cerca de 80 kilómetros integra gran variedad de terrenos, rutas asfaltadas, caminos entre las viñas, callejones de trabajos vitivinícolas, bodegas, con un bajo grado de dificultad. El intervalo de tiempo de duración será entre 3 y 5 horas, según las categorías y nivel de los corredores.

El recorrido incluye un pasaje por distintas bodegas como La Rural, Jean Bousquet, La Azul, Salentein y Fecovita, entre otros. Una de las principales atracciones se las llevará el emprendimiento mundial Tupungato Winelands, en Gualtallary, que como nunca estará abierto al público en general, de manera libre y gratuita, para que la comunidad vea pasar a sus corredores y, además, disfrute de un torneo de golf donde participarán diferentes personalidades como Lucas Monteverdi y donde se espera la presencia de Luciana Aymar.

En este escenario, las cooperadoras del hospital General Las Heras y la de la escuela especial Laura Nadal de Portillo serán beneficiadas a través de cantinas y otros servicios que van a brindar para que la gente disfrute del espectáculo deportivo.

El Rural Bike es una modalidad de carrera que permitirá integrar a ciclistas de las distintas modalidades, tanto de ruta como de montaña, en interacción constante con el paisaje, las bodegas, viñedos y la naturaleza.

La largada se conformará en intervalos de tiempo con agrupación de categorías. La grilla de largada será en este orden:

  1. Corredores Promocionales;
  2. Damas A, B, C y D;
  3. Juveniles, Sub-23, Elite, Master A-1, Master A-2, Master B-1, Master B-2, Master C-1, Master C-2, Master D. Los Corredores PRO clasificados del 1 al 10; tanto en la primera edición del Gran Premio Vendimia, en la primera y segunda Edición de Tupungato Bike, o en la carrera del 22 de abril de 2011 del gran Premio Vendimia; largarán adelante del total de corredores identificados en este punto.

Habrá más de $50.000 en premios entregados efectivamente el mismo día de la carrera. Hasta el sábado 28 de abril hay tiempo para inscribirse. El viernes se cerrará la inscripción en el boliche La Guanaca, Chacras, y el sábado en el Hotel Turismo de Tupungato.

http://www.sitioandino.com/nota/34691-tupungato-se-prepara-para-un-nueva-competencia-de-mountain-bike/

El Valle del Uco siempre me sedujo

John Santa Cruz: Periodista limeño que escribe para la Revista Dionisos y sus artículos recorren en su amplitud el mundo gourmet. Trabajó en importantes medios de comunicación de su país como los diarios Expreso, La Razón, Del País, Extra, Vistazo y La República. Nació en 1979.

 

José Galante, aquel enólogo de la guardia antigua de la viticultura argentina estuvo de paso por Lima y conversó con Dionisos sobre su sorpresivo cambio de camiseta tras laborar 34 años en Catena Zapata y de pronto fichar por la novel Salentein. Las razones:
“El Valle del Uco siempre me sedujo”

Por John Santa Cruz

Sentado frente a los viñedos La Pirámide de Catena Zapata en Agrelo, aquel por donde gustaba caminar en épocas de vendimia año tras año, acariciando las Malbec y las Merlot con sus manos o llevándolas a la boca para comprobar si ya estaban listas para la vendimia, al fin el peso de los años cayó sobre la firmeza de José Galante. Ese maravilloso paisaje frente a él ya no lo invitada a suspirar como 34 años atrás. Aquel giro en su vida que lo abordaba noche a noche se apoderó de su decisión y puso el punto final que para muchos era impensado. José Galante, aquel enólogo emblemático de Catena Zapata ponía fin a toda una vida llena de reconocimientos y grandes vinos. Llegó la hora del descanso que soñaba por mucho, pero siempre, como recalca, nunca dejó cerrada la puerta.

“Luego de trabajar 34 años en Catena Zapata sentí que mi etapa estaba concluida, comencé a sentirme desmotivado y fue así que en diciembre del 2009 decidí renunciar. De esta manera, luego de tomar ésta decisión, me llamaron de Salentein ofreciéndome el puesto de jefe de enología, encarando una nueva etapa. Mi trabajo en Catena fue investigar nuevas regiones para la vitivinicultura, expandirnos con viñedos propios y seguir experimentando para mejorar la calidad de nuestra vid. Por esas épocas conocí el Valle del Uco, del cual me enamoré, pero las condiciones para ese entonces de aventurarnos en aquel valle eran realmente muy costosas, por ello lo dejamos de lado. Por ello cuando me retiro y Salentein me lanza la oferta para laborar con ellos en este valle, no lo pensé dos veces”, señala José.

Cuando era el ícono de Catena Zapata, José Galante, ahora de 60 años, sembrada todos sus conocimientos y proyecciones en las zonas mendocinas de Maipú, Agrelo, Tupungato y San Carlos, pero su mente, al mismo son de una infidelidad, acariciaba el Valle del Uco al momento que, ya en 1996, el bodeguero español José Manuel Ortega mostraba el terreno donde construiría O. Fournier, su futurista bodega, pocos creían que sobre ese páramo pegado a los cerros nevados de los Andes se gestaba el futuro del vino argentino, como nos cuenta el periodista gaucho Joaquín Hidalgo. “Ortega hablaba de arquitectura monumental –las revistas de entonces incluso publicaron algunos planos para darle crédito-, de elevar la altura de los viñedos y de llevar el Valle de Uco a la cima del vino mundial”, relata.

Y agrega: “Una idea alocada en una época en la que las bodegas de Mendoza no se alejaban de Maipú y Luján de Cuyo. Como Ortega, también otros inversores extranjeros habían descubierto aquel diamante en bruto, 100 km. al sur de Mendoza ciudad: Salentein, Andeluna, François Lurton y las bodegas del Clos de los Siete, por mencionar algunas de las grandes casas que echaron raíces en el Alto Valle. Una década y media después, el Valle de Uco es una realidad con proyección internacional. Sus tintos concentrados y potentes calzaron como guante con el estilo que la demanda mundial reclamaba y pronto lograron el reconocimiento de medios internacionales que les otorgaron altos puntajes, como el Achával Ferrer Bella Vista 2008, 100% Malbec de Uco, que logró 98 puntos Parker”.

Esta privilegiada región está conformada por los departamentos Tunuyán, Tupungato y San Carlos, exactamente en el Centro-Oeste de Mendoza, entre los 33º5´ y los 35º de latitud Sur. La altitud en las que se afincan los viñedos en este valle descienden de los 1500 metros en el Viejo Tupungato, hasta 860 metros sobre el nivel del mar en la ciudad de Tunuyán. Su clima es templado con inviernos rigurosos y veranos cálidos, de noches frescas. La temperatura media anual es de 14,2º C. Posee alrededor de 13.000 hectáreas de viñedos, al pie de los contrafuertes de la Cordillera de los Andes. La región se caracteriza tanto para la obtención de vinos blancos como tintos, y la buena acidez que logran las uvas permite que los vinos del Valle de Uco sean aptos para un envejecimiento prolongado.

“El agua es fundamental en este valle, tenemos el privilegio de tener una cuenca con agua propia, que desciende de la montaña por el rio Tunuyán. La zona para la viticultura en Uco se inicia a los 900 metros hasta los 1700 aproximadamente, ya que a mi concepto esa es la altura máxima para producir uvas de calidad. Nuestros viñedos en Salentein arrancan a los 1050 metros y terminan a los 1700 metros. En una distancia de 22 km. tienes la posibilidad de cultivar distintas variedades con expresiones varietales singulares, justamente por la influencia que te da la altura. Entre las cepas que se acomodan a la zona más alta tenemos Pinot Noir, Chardonnay y Sauvignon Blanc, son variedades que necesitan altura porque tienen su ciclo vegetativo corto y pueden madurar bien”, comenta José Galante.

En el nivel intermedio del Valle del Uco que oscila entre los 1200 a 1400 metros, Salentein tiene sembradas Chardonnay, Pinot Noir, Sauvignon Blanc y Malbec. Por debajo de los 1200 metros hasta los 1050 metros, que es el otro viñedo que poseen, tienen Malbec, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot y Merlot, que son de ciclo vegetativo más largo. “Con esto se gana calidad en cuanto a la expresión y tipicidad varietal de cada cepa”, añade Galante, que realizó su primera cosecha en Salentein el año pasado. De esta gama de cepas el Malbec representa el 50% de las viñas. “Las características del terreno es aluvional. En el centro del valle hay una gran depresión que se llenó con material de arrastre de la Cordillera”, sostiene Galante, egresado de la Universidad Juan Agustín Maza.

En si este valle posee suelos muy pobres, donde predomina la arena y la piedra, que a contraparte son condiciones idóneas para el cultivo de vides para vinos de alta gama. “Esto fue lo que siempre me atrajo del Uco, todos sus suelos son muy parecidos, además que el agua que se usa es de deshielo, muy pura, ya que en la zona no mineras y esta agua es la que nutre a nuestras viñas. En este valle todo es riego por goteo por las condiciones de la zona (piedemonte). En cuanto a Salentein tenemos distintas ramas de vinos, que arrancan en los 34 dólares FOB, pasando por los 45, 50, 60 y arriba de los 100 dólares por caja. En función a cada uno de esos segmentos de precios está la producción de las uvas, que están alrededor de los 10 o 12 mil kilos por hectárea hasta los 3 a 4 mil kilos para los top”, advierte Galante.

Sobre el tema del agua el periodista Joaquín Hidalgo replica lo siguiente: “Nada de todo esto hubiera sido posible sin una tecnología que cambió la viticultura: el riego por goteo. La realidad es que, hasta que no se importaron los primeros equipos de riego presurizado, las tierras altas del Valle de Uco eran incultivables. Básicamente, porque nivelar el suelo y plantar era tan costoso que hacía inviable cualquier inversión. Hoy, la zona alta del Valle está completamente regada con goteo. Y cada año las plantaciones de vid van más alto. Si el promedio histórico indicaba que estaban a unos 850 metros sobre el nivel del mar, hoy las plantaciones de Pinot Noir y Chardonnay para base espumante trepan hasta los 1500 metros en los distritos de Gualtallary, San Pablo, Vista Flores o el Peral”, opina.

En Salentein Galante reacondicionó las viñas tras su llegada para que tengan una mejor exposición a la luz solar. “El sistema de conducción de la vid que utilizamos es el posicionamiento vertical de los brotes. A los 70 u 80 cm. está el primer alambre, donde va el doble cordón pitoneado, de allí arrancan dos sarmientos y la fruta queda en ese cordón de abajo. La dejamos tener unos dos metros de altura terminando en una superficie de hojas para que puedan fotosintetizar todos los elementos que van a ir a los frutos. Con esta conducción sé la uva que me va a llegar a bodega, la necesito con sus máximas expresiones. Junto al departamento de investigación identificamos zonas dentro de nuestras viñas que potenciales singulares que dan cepas únicas, que no tiene comparación”, anima Galante.

Para esta añada José Galante, que viene de familia vitivinícola (su padre y abuelo también elaboran vinos), presentó una serie de cambios que ya se notan en sus vinos. “Mi aporte fue en el tema de la selección de los frutos, cosechas anticipadas para ganar una mayor expresión frutal, maceraciones controladas para tener un buen equilibrio entre la fruta, la concentración y la madurez de los taninos. En cuanto al uso de la madera yo lo veo como un complemento, pues este valle produce una vid muy expresiva. Para los vinos de alta gama utilizamos solo roble francés por la composición de la madera con un mínimo de doce meses. Para los vinos de un segmento menor optamos por barricas americanas y también francesas, siempre es bueno que tengan un roce con la madera”, sostiene.

“Mi estilo está asociado a vinos con colores vibrantes y con una expresión frutal marcada. En los productos busco la tipicidad de cada uno de los varietales, resaltando al máximo su intensidad. Es por esto que en este momento estamos en investigación y experimentación. Queremos definir bien el estilo de cada uno de los vinos que producimos y darles a éstos una continuidad y consistencia en el futuro. De esta manera, todos los productos de Salentein cambiarán en estilo y calidad. El foco va a estar puesto en la línea Salentein Reserva, que es el vino que mayor rotación tiene en los mercados externos. Éste tiene un valor de 20 dólares retail, y representa el 90% de la producción de la bodega. Otro punto son nuestros varietales, como el Pinot Noir, Chardonnay, Sauvignon y el Malbec”, dice.

Aunque la bandera de los blends es un tema donde Galante tiene su estandarte: “Para Numina, que era un blend de Malbec y Merlot, lo modifiqué para introducirle Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc y Petit Verdod. Lo que buscaba era aportarle nervio al vino con estas dos cepas. Son variedades que Salentein cultiva desde hace 14 años, con viñedos bien equilibrados, sobre todo el Cabernet Fran y el Petit Verdod, que tienen una sedosidad en sus taninos y una expresión aromática impresionante. Otro punto que estamos desarrollando son los varietales únicos, encontramos zonas que producen vinos únicos, inimitables, con expresiones particulares. Ya los tenemos en producción y salen el año que viene. Son varietales de Chardonnay y Pinot Noir en pequeñas producciones”, aumenta.

José Galante, chief winemaker (recuadro)
José Galante es argentino, nacido y criado en el departamento de San Martín, provincia de Mendoza. Con 60 años su nombre se encuentra ligado ineludiblemente al cambio producido en el estilo de los vinos argentinos desde los años 80 en adelante. Ya su padre y su abuelo trabajaban elaborando vinos. Es por esa tradición familiar y por su deseo de hacer vinos únicos que decidió estudiar enología en la Facultad Tecnológica  de Enología Don Bosco de la Universidad Juan Agustín Maza (UJAM),  donde se recibió con honores. En ese entonces tuvo el privilegio de tener como profesor al padre Francisco Oreglia, autor del primer Tratado de Enología orientado específicamente a la enología argentina. Sus clases magistrales y su forma de enseñar marcaron su vida.

En los 90, viajó a Estados Unidos a trabajar un mes en Simi Winery junto a Paul Hobbs, hoy consultor de Salentein. En ese entonces, la pregunta que se planteó fue si la Argentina era capaz de producir vinos de calidad que compitieran con los mejores del mundo, cuenta Galante. La respuesta fue –y es- sí. Más tarde viajó a España y a las distintas zonas de  Francia para entender su enología y aplicar ese conocimiento al terruño argentino. Con su apabullante sencillez, José Galante parece desconocer que él mismo fue uno de los protagonistas de la historia enológica de su país. Casado con tres hijos, José Galante sostiene que “como la música de Eric Clapton, Queen o Soda Stereo, cada vino posee algo para transmitir”. Está enamorado de la Patagonia y el Sur argentino.

http://www.gastronomiaalternativa.com/ga-23_75-el-valle-del-uco-siempre-me-sedujo.html

Invierten en Mendoza porque “Francia muere y Argentina es ahora nuestro lugar”

El inversor francés de origen belga John du Monceau anunció el sábado la construcción de lodges para turistas en la finca Atamisque de Tupungato.  Lo hizo ante un grupo de invitados y con un fuerte discurso crítico hacia su Europa natal.

“Europa está muriendo y Francia morirá con ella”. Así de fuerte, con esas palabras y ante un público selecto, el inversor francés John du Monceau anunció el sábado desde los jardines de su bodega Atamisque una serie de inversiones millonarias en Tupungato.

La bodega fue diseñada por el estudio Bórmida & Yanzón, con techos cubiertos con lajas de San Juan, lo que le da un aire alpino. El cuidado de los vinos está a cargo de Philiphe Caraguel, presente el sábado a la hora del anuncio.

Pero la finca es, definitivamente  -y tal como lo comentó a quien quisiera oírlo, el sábado en el lugar el secretario de Turismo de la provincia, Luis Bohm- “una de las más bellas de Mendoza”.

En tanto, un parque de 15 hectáreas, diseñado por Carlos Thays, rodea a la casa principal, una laguna sirve de criadero de truchas, principal plato de su restaurante, y bosques de castaños completan un paisaje incomparable que se recorta con la cordillera y la presencia del volcán Tupungato en el horizonte.

El inversor francés de origen belga se desempeñó como ejecutivo del francés Grupo Accord y, junto a su esposa, su yerno y su hija, decidió invertir en Mendoza sus ahorros de 45 años de trabajo y dedicar su retiro laboral a la creación de este espacio de múltiples facetas en que se ha convertido Atamisque.

Para ello adquirió la finca que perteneció durante décadas a la familia Monteverdi y desembolsó allí unos 6 millones de dólares.

Rodeado por su familia y aplaudido por su esposa, la principal impulsora de la creación de la bodega instalada sobre una de las propiedades más cuidadas de la provincia, el empresario anticipó que, además de apostar a los vinos de alta gama, la gran apuesta será al turismo.

Du Monceau fue breve pero contundente: “La Argentina es hoy el lugar ideal para invertir y vivir”.

Valle de Uco & vinos alta gama

SALENTEIN. ARMONÍA ENTRE NATURALEZA Y DISEÑO.

Hace años era inimaginable que el Valle de Uco, en Mendoza, fuera cuna de vinos de alta gama. Pero hoy salen de esa región varios exponentes. Salentein es la finca de clima frío más grande de Mendoza, con una longitud de 22 km de este a oeste y cultivos entre los 1.050 y 1.600 metros de altura, con cinco microclimas diferentes. La vid se riega con agua pura de deshielo y la amplitud térmica de la región asegura vinos con más color y aroma. La bodega se construyó con piedras de la región, con forma de cruz y en dos niveles. Las cuatro alas convergen en una cámara circular que recibe luz natural y genera un clima único. Los dos niveles facilitan que el vino circule de los tanques de arriba a las barricas subterráneas por gravedad, evitando el bombeo. José Galante, jefe de enólogos, es famoso por sus vinos potentes y frutales, en sus diferentes líneas: Salentein Primus, el ícono; Salentein Numina, Reserve, El Portillo y el más nuevo: Killka.

http://www.clarin.com/ollas-sartenes/Valle-Uco-vinos-alta-gama_0_554344595.html

Extranjeros pagan hasta U$S 60 mil por hectárea

Capitales de otros países ven a Mendoza como un destino seguro para realizar inversiones. Las zonas más buscadas son el Valle de Uco, Chacras de Coria y Vistalba, de Luján. También se interesan por terrenos en San Rafael.

Gabriela Balls – gballs@losandes.com.ar

Poseer tierras ha sido desde siempre casi una obsesión. Mendoza, en los últimos años, se ha convertido en un sitio muy requerido por los extranjeros para la compra de terrenos. En las zonas más caras y productivas para la agricultura se pagan entre U$S 40 mil, la hectárea, y hasta U$S 60 mil, según coinciden los asesores inmobiliarios consultados.

Una de ellas es, sin duda, el Valle de Uco o el también llamado Corredor Productivo de la provincia, camino al Manzano Histórico, alrededor de zonas como Los Árboles hasta el departamento de San Carlos.

También están bien valoradas, en un promedio de U$S 20 mil hasta U$S 30 mil la hectárea, los distritos de Chacras de Coria, Vistalba y Agrelo, en Luján de Cuyo. En tercer lugar, alrededor de U$S 10 mil la hectárea cotizan los suelos más productivos de San Rafael.

“Hay cada vez más interés por Mendoza a nivel global”, declara Andrés Ostropolsky, agente inmobiliario de la británica Sotheby´s International Realty (SIR) con oficina en esta Ciudad. Dijo que, hasta el momento, han tenido “muy buena receptividad” por parte de mercados de Estados Unidos (especialmente, Miami, New York y Los Ángeles), Europa y Brasil.

Este agente observa que los extranjeros invierten aquí porque “ven potencial de negocios” tanto en Mendoza (con precios de tierra relativamente más bajos que otras partes del mundo) como en otras regiones de América Latina.

La tierra para Malbec es la que puede determinar estos precios y es una de las variedades que está en la cima de los valores. Luego vienen las uvas de Semillón que se desarrollan bastante bien en las zonas frías y de Syrah al Este. En el Sur, predomina Chenín que logra una tipicidad muy marcada. Se obtienen también excelentes vinos a partir de las variedades Chardonnay, Malbec y Cabernet Sauvignon. En una escala descendente están los otros cultivos como frutales, frutos secos y olivares.

“Son tierras muy requeridas. El vino en el Valle de Uco es excelentísimo”, explica Pablo Cocucci, de la inmobiliaria que lleva su apellido. Contó que el agua, la altura y el clima contribuyen a los cultivos y por ende a su cotización.

“Los extranjeros compran tierras para hacer negocios”, sintetiza Cocucci; hasta si adquieren “terrenos desérticos siempre es para algún emprendimiento”, remarcó.

Ningún agente inmobiliario duda de que casi todos los extranjeros van tras los beneficios que genera el universo del vino: turismo, gastronomía, hotelería, deportes como el golf, etcétera, todos relacionados con la vitivinicultura.

Según el francés Olivier Chezeau, uno de los socios de Estate Argentina, una sociedad inmobiliaria franco-mendocina que presta servicios y asistencia a los compradores extranjeros, en la base de precios se puede hallar tierras en Lavalle o General Alvear a U$S 50 el metro cuadrado, “con la expectativa de cultivar”.

Los extranjeros “aspiran a adquirir superficie porque comprar en Europa, por ejemplo, puede costar hasta 100 veces más que aquí”, dice Chezeau.

Sin embargo, advierte que lo que suma en Mendoza “es la posibilidad de poder vivir y mejorar la calidad de vida”. En este sentido y, a modo de ejemplo, dijo que ya hay mil franceses viviendo en esta provincia con residencia y otros mil más que están buscando insertarse.

Desde la agencia Estate Argentina explican que hay varios perfiles de compradores: los que buscan terrenos para unidades de negocios grandes o pequeños para cultivar; los que quieren construir algo nuevo o los jóvenes que pretenden vivir en Mendoza y cambiar el estilo de vida.
En el segmento residencial, el piso en precio para una vivienda  para extranjeros parte de U$S 200 mil, según señala Ostropolsky.

Los chilenos a la cabeza

Los inversionistas chilenos están a la cabeza de los clientes extranjeros que consultan y pueden terminar comprando tierras mendocinas. Dicen que la mitad de las operaciones quedan bajo el nombre de los clientes trasandinos. Luego en la lista están los franceses, estadounidenses, italianos, españoles y, cada vez más, canadienses.

Para el francés Chezeau “recién comienza el movimiento migratorio desde Europa a estas zonas”. Destaca que hay un flujo importante de españoles que, por la crisis, están buscando instalarse en Chile, Brasil o Argentina.

También explicó que en los países desarrollados “de economías maduras” hay mucha más competencia de empresas y emprendedores, por lo que las expectativas de negocio son menores. “Mendoza tiene una economía sin madurar, hay menos competencia y las expectativas para hacer son mayores”, aclaró.

La promoción

La forma principal que usan los extranjeros para contactarse con las agencias mendocinas es a través de la web, aunque el “boca a boca” es la herramienta principal de contactos y futuras ventas.

“Son compradores especiales -dijo Cocucci- tienen un alto grado de conocimientos y saben dónde y cuánto invertir”.

En su larga experiencia comercial ha percibido que los ingleses y estadounidenses son muy respetuosos y confiables a la hora de las grandes decisiones.

Por su parte, Ostropolsky declaró que en su caso las propiedades y desarrollos se publicitan de diferentes maneras: una de ellas es a través del web site www.sir.com, de negocios inmobiliarios con más tráfico en el mundo y con alianzas con medios como The New York Times y The Wall Street Journal.

También dijo que realizan los “silent listings” (listados silenciosos) para cuando el dueño de una propiedad no desea que la misma se publique masivamente en medios abiertos.

“En este caso nuestro trabajo se centra en detectar clientes puntuales en diferentes partes del mundo que, por su perfil, puedan estar interesados en una propiedad con similares características y se acerca de manera personal. La discreción es uno de los elementos con los cuales se trabaja dentro de esta compañía”, dijo.

El francés Chezeau explicó que el punto fuerte de su agencia es el listado de contactos personales que ha ido desarrollando en otros países. “La recomendación y el boca a boca -declaró- son las herramientas principales para este trabajo”.